Escolher bem a empresa que gere o seu condomínio começa por perceber o que deve exigir. Neste artigo explicamos as responsabilidades de um administrador de condomínio em Portugal e o que distingue uma gestão eficaz de uma medíocre.

Quais são as responsabilidades legais do administrador?

De acordo com o Código Civil português, o administrador de condomínio é responsável por convocar e presidir às assembleias de condóminos, executar as deliberações tomadas em assembleia, cobrar as quotas e gerir o fundo comum de reserva, contratar seguros obrigatórios do edifício e representar o condomínio em questões legais e administrativas.

O que distingue um bom administrador?

Para além das obrigações legais, um bom administrador de condomínio distingue-se pela rapidez de resposta a ocorrências, pela transparência na prestação de contas e pela capacidade de antecipar problemas antes que se tornem urgentes. A comunicação é fundamental — os condóminos devem sentir que têm sempre acesso à informação do seu edifício, sem precisar de insistir.

Administrador certificado — porquê é importante?

Em Portugal, os administradores de condomínio certificados têm formação específica em legislação, contabilidade e gestão de conflitos. Contratar uma empresa com administradores certificados dá-lhe a garantia de que o seu condomínio está a ser gerido por profissionais com competências comprovadas — e não apenas por alguém que se autodeclara gestor.

Tecnologia ao serviço da gestão de condomínios

A gestão de condomínios evoluiu muito nos últimos anos. As melhores empresas utilizam hoje plataformas digitais que permitem reportar ocorrências em segundos, consultar documentos e atas a qualquer hora e receber respostas imediatas sem depender de chamadas telefónicas ou emails sem resposta. Esta combinação de tecnologia com acompanhamento humano é o que define a gestão de condomínios moderna.

Como avaliar a gestora atual do seu condomínio?

Faça estas perguntas simples: quanto tempo demora a responder a uma ocorrência? As contas são apresentadas de forma clara e regular? A última assembleia foi convocada atempadamente? Se a resposta a alguma destas perguntas for negativa, pode estar na altura de avaliar outras opções.

Na Unicondo combinamos administradores certificados com tecnologia própria para garantir uma gestão de condomínios completa, transparente e sem complicações. Peça um orçamento sem compromisso.